Давайте разберёмся, как получить основные льготные ипотеки на строительство дома.

Изучим не только условия, но и скользкие подводные камни у каждой программы.

🟢Семейная ипотека

Условия:

— Хотя бы один ребёнок в возрасте до 7 лет;
— Ребёнок-инвалид до 18 лет;
— Двое и более несовершеннолетних детей старше 7 лет.

Подводные камни:

Обратите внимание, что банки могут устанавливать штрафы за досрочное погашение кредита. А если у вас нестабильный или неофициальный доход, то получить ипотеку будет сложно. Банки требуют официальные подтверждения платежеспособности.

🟢IT-ипотека

Условия:

— Ставка: 6%
— Первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;
— Максимальная сумма кредита: до 9 млн во всех регионах. Сумма в договоре при этом может достигать 18 млн рублей, но с оставшейся части придётся платить рыночный процент.

Подводные камни:

Москва и Санкт-Петербург не участвуют в программе. Также, если во время выплаты кредита заёмщик уволится и в течение полугода не устроится на работу в другую аккредитованную IT-организацию, ставку увеличат по формуле «текущая ключевая ставка ЦБ + 1,5 – 2%».

🟢Сельская ипотека:

Условия:

— Ставка: от 0,1% (на приграничных территориях) до 3%
— Первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;
— Максимальная сумма кредита: до 6 млн рублей для всех регионов.

Подводные камни:

Сельская ипотека не помогает купить дом недалеко от города. Программа нацелена на поддержку людей, которые полностью переезжают жить в сельскую местность. Подробнее о программе тут.

✔️Однако наш поселок «Аристово Парк» попадает под сельскую ипотеку, так как находится на границе Московской и Калужской областей. Это уникальная возможность купить участок, который расположен рядом со столицей по выгодной цене.