Мы говорили о том, что можно получить сельскую ипотеку под 3%, а семейную под 6%. Условия действительны и в январе 2025 🎄

А почему в ипотеке могут отказать?

Да, такое бывает. Неприятная ситуация, когда строишь грандиозные планы на покупку дома и уже представляешь, как пьешь чай на веранде с видом на сосновый лес 🥲

Чтобы вы не столкнулись с такой ситуацией, рассказываем, почему могут отказать в ипотечных кредитах и как этого избежать.

1️⃣ Испорченная кредитная история

Это самая распространенная причина, почему могут отказать в ипотеке. Просрочки, уклонение от платежей или судебные разбирательства понижают шансы на получение ипотеки.

Чтобы этого избежать — выплачивайте вовремя все платежи и ни в коем случае не берите микрозаймы. И обязательно проверьте свой кредитный рейтинг: это можно сделать бесплатно несколько раз в год.

2️⃣ Недостаточный доход

Банки требуют, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 30-40% от реального дохода. Чтобы и банку было чем платить, и на жизнь еще оставалось.

3️⃣ Высокая кредитная нагрузка

Платежи по действующим кредитам и ипотеке не должны превышать 50% дохода. Так что, перед тем, как взять ипотеку, обязательно закройте ненужные кредитные карты или рассрочки. Особенно обращайте внимание на Яндекс Сплит: сам по себе Сплит не является кредитом, но Улучшенный Сплит, который нужно получать через авторизацию на Госуслугах — это кредит! Многие на этом обжигаются 🥲

4️⃣ Неоплаченные задолженности

Видели на стенах своего подъезда объявления о недобросовестных соседях, у которых долг за ЖКУ уже превышает стоимость квартиры? Вот им не одобрят ипотеку точно, а также тем, кто не платит алименты.

5️⃣ Нет кредитной истории

Если вы сторонитесь кредитов как огня — это, конечно, хорошо, но не для банков. Дело в том, что им нужно оценить вашу платежеспособность. Так что перед ипотекой можно взять пару небольших кредитов и вовремя их погасить.

6️⃣ Ошибки в документах или недостоверная информация

Досконально проверяйте всю анкету перед подачей заявления на ипотечный кредит. Одна ошибка в фамилии и жилищный кредит не одобрят.

Ну как, вроде ничего страшного? Следуйте нашим советам, чтобы с уверенностью прийти в банк и наконец-то получить ипотеку на долгожданное жилье.

Напоминаем, что в наших поселках работает ипотечный брокер, работа с которым увеличивает шансы на скорейшее одобрение заявки на сельскую или семейную ипотеку