Налоги
Налоги на загородную недвижимость

Разберемся какие налоги и сколько прийдется заплатить счастливому обладателю загородного дома в Подмосковье
Иметь свой дом — это прекрасно! Романтика свежего воздуха, утренний кофе на своей лужайке и естественная тишина. Правда, надеемся, что вы не забыли и о ряде юридических обязательств, которые могут поджидать вас за углом 🤪
А если забыли, то ничего страшного. Мы напомним и расскажем, какие налоги ждут всех владельцев загородной недвижимости.
1️⃣ Налог на имущество
Это первое, с чем вы столкнетесь, когда купите дом или квартиру. Этот налог нужно платить всем, у кого есть любой объект недвижимости.
Ставка налога варьируется в зависимости от региона и может составлять от 0,1% до 1,5% от кадастровой стоимости объекта. Свою ставку можно найти в нормативно-правовом акте муниципалитета, на территории которого находится участок.
2️⃣ Налог на землю
Да, еще и за землю придется заплатить 🥲 Ставка тоже зависит от региона и категории земельного участка (например, дачные земли, земли под индивидуальное жилищное строительство и т.д.).
Факт: Земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земли. Если ваш участок был оценен выше — вы заплатите больше.
Так что периодически проверяйте кадастровую стоимость своего участка, чтобы не переплачивать.
3️⃣ Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
Если вы решили продать свою загородную недвижимость, будьте готовы заплатить налог на доходы физических лиц. НДФЛ составляет 13% от прибыли, полученной от продажи.
Однако, есть и хорошие новости: если вы владели объектом более 5 лет (или 3 года для недвижимости, приобретенной до 2016 года), вы можете избежать уплаты налога благодаря налоговому вычету.
4️⃣ Регистрация прав собственности
Без этого документа вы не сможете подтвердить свои права на объект. Регистрация осуществляется в Росреестре и требует предоставления определенных документов, таких как свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и другие.
Знайте: Регистрация прав собственности обязательна даже для дачных участков.
Игнорирование этого требования может привести к юридическим проблемам.
Поэтому после покупки участка стоит вовремя все оплатить, зарегистрировать и перепроверить. Уж лучше спать спокойно, чем потом бегать с документами и платить штрафы 👌🏻